Valdebebas

Parque de Valdebebas

“Parque de Valdebebas” nace como un nuevo barrio en el que se aúnan unas condiciones idóneas de entorno, localización, comunicaciones, diseño arquitectónico, calidad medioambiental, dotaciones, equipamientos, servicios y ocio.

Localización

Parque de Valdebebas se encuentra en un enclave privilegiado, limitando al norte con la Moraleja, al sur con IFEMA , al este con el Aeropuerto de Barajas y al Oeste con Sanchinarro.

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Comunicación

Parque de Valdebebas se encuentra perfectamente comunicado, tanto por carreteras, la M-40, la R-2, la M-11 y la autopista norte-sur que une la nueva terminal del aeropuerto Madrid-Barajas con el centro de Madrid. Por trasporte público, Parque de Valdebebas contará con una estación de la nueva línea de cercanías que unirá Chamartín con el aeropuerto de Barajas, y con metro ligero que conectará con la estación de Chamartín en menos de 10 minutos. Durante la primera fase, circularán autobuses por los principales ejes y conectarán con las estaciones de metro más cercanas. Además Parque de Valdebebas contará con 22 km. De carril bici que conectarán con los barrios colindantes.

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Contenido de Parque de Valdebebas.

El parque forestal

Con una extensión cercana a las 500 hectáreas (5 veces superior al Retiro) el parque será superior a la suma del Hyde Park londinense y del Central Park de Nueva York. Su diseño está basado en la silueta de un gran árbol que podrá divisarse desde el cielo. El parque reproducirá los 10 tipos de bosque representativos de Madrid. Contará, además con un carril bici alrededor de su perímetro y una extensa red de senderos peatonales. El Parque del Lago, con una extensión de 34.000 m2, será otro de los componentes más importantes del sistema de zonas verdes. Ofrecerá a los ciudadanos unas excelentes zonas de ocio y permitirá disfrutar, desde la misma trama de la ciudad, de magníficas vistas, contará con una isla y amplias zonas de recreo. El parque contará con un innovador sistema de conectores verdes que acercarán el parque a menos de 150 metros de las viviendas y permiten al ciudadano su acceso a pie o en bicicleta desde sus lugares de residencia. Cada tramo del parque contará con especies particulares que ayudarán a distinguir e identificar las calles.

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El Campus de la Justicia

La comunidad de Madrid ha decidido agrupar las sedes judiciales madrileñas en un complejo, que será el más grande de Europa en su categoría. Está inspirado en los campus universitarios y contará con amplias zonas verdes.

La ampliación de los recintos feriales de IFEMA

Debido a que este gran centro de negocios ha duplicado su actividad en los últimos 5 años, el nuevo IFEMA contará con un espacio de 50 hectáreas, alcanzando más de 1,1 millones de metros cuadrados de exposición, la participación de 37.000 empresas y casi 4 millones de visitantes anuales.

La nueva Ciudad Deportiva del Real Madrid

Contará con una extensión de 120 hectáreas. 1.200.000 metros cuadrados, que albergarán las más modernas instalaciones dedicadas al deporte, el ocio y servicios.

Un gran Centro Comercial

Atlantys será el gran complejo comercial con el que contará Parque de Valdebebas. 182.000 metros cuadrados cuyo eje central será el agua y las actividades acuáticas, estructurado en dos edificios con más de 200 tiendas repartidas en 4 grandes áreas: Hipermercado, Casa y Hogar, Moda y Ocio.

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Desarrollo de Parque de Valdebebas

En el siguiente cuadro se recogen las características básicas de este ámbito; cuya realidad y grado de desarrollo se puede consultar en su web www.parquedevaldebebas.com

Cuadro de superficies por uso
Zonas Verdes	5.316.424  m2
Superficie de Suelo Lucrativo	985.592  m2
Infraestructuras	1.557.365  m2
Ciudad de la Justicia	202.386  m2
Recintos Feriales	500.352  m2
Ciudad del Real Madrid	1.200.187  m2
Equipamiento y Dotaciones	886.870  m2
Total:	10.649.176  m2
Cuadro de superficies edificables
Uso Residencial	1.244.439 m2 edificables
Uso Terciario (centros comerciales, oficinas, etc.)	1.244.439 m2 edificables
Dot. Deportivo privado	360.000 m2 edificables
Total	2.848.272 m2 edificables
Viviendas
Viviendas libres	6.875 viviendas (55 %)
Viviendas de Protección	5.625 viviendas (45%) de las cuales 4218 serán VPPB y 1.407 VPPL
Número de viviendas aproximado:	12.500 viviendas